Milano: scendono i prezzi delle case

Prezzi del mattone in calo sotto la madonnina: in base al nuovo rapporto sulle case in vendita nel capoluogo lombardo realizzato dalla divisione studi di idealista.it, nel capoluogo lombardo i prezzi degli immobili di “seconda mano” segnano una flessione dello 0,9% nel secondo trimestre 2008.

Ora, per acquistare casa a Milano, occorrono in media 3.507 euro/m2, contro i 3.538 del trimestre precedente, ma le famiglie in difficoltà guardano all’hinterland o ai comuni limitrofi per una casa più grande.

In base al rapporto, alla luce del calo generale delle quotazioni degli immobili, al momento è possibile acquistare un appartamento di medie dimensioni – 65 m2 secondo lo standard degli annunci del sito idealista.it – con una spesa pari a 227.976 euro a fronte dei 230 mila del primo trimestre 2008.

Il centro, resta la zona più cara della città: i prezzi possono oscillare tra 4.667 euro/m2 per un appartamento in corso genova e i 25 mila euro/m2 per un’immobile di prestigio nel quadrilatero della moda.

Prezzi più abbordabili, comunque al di sotto della soglia dei 3 mila euro/m2, per corvetto-rogoredo (2.943 euro/m2) o le zone periferiche di comasina-bicocca (2.912 euro/m2) e baggio, il quartiere con i prezzi più bassi della città con i suoi 2.725 euro/m2.

I QUARTIERI

garibaldi-porta venezia (4.778 euro/m2)
navigli-bocconi (4.574 euro/m2)
porta vittoria (4.468 euro/m2)
zona fiera-de angeli (4.439 euro/m2)
città studi-lambrate (3.427 euro/m2)
lorenteggio-bande nere (3.412 euro/m2)
famagosta-barona (3.317 euro/m2)
greco-turro (3.190 euro/m2)
certosa (3.116 euro/m2)
chiesa rossa-gratosoglio (3.025 euro/m2)

PROVINCIA DI MILANO

Nei 9 comuni della provincia, i prezzi più alti degli immobili si registrano a Sesto San Giovanni (2.860 euro/m2), i più bassi sono quelli di Pioltello (2012 euro/m2), mentre a Cinisello Balsamo i prezzi si fermano a 2.438 euro/m2.

In base a questi prezzi, con lo stesso budget - 227.976 euro – è possibile acquistare un bilocale a Milano oppure una casa di circa 80 m2 (3 vani) a Sesto San Giovanni, di 82 m2 a Monza ( 2.768 euro/m2), di 92 m2 a Brugherio (2.475 euro/m2) e così a salire fino ai 103 m2 di Rho (2.209 euro/m2) e i 113 m2 di Pioltello.

11 / 07 / 2008