Milano: mercato immobiliare fermo. Discesa dei prezzi in periferia

Si ferma il mercato immobiliare milanese: dopo la crescita vertiginosa dei prezzi negli ultimi anni, +102,5% dal 1998, la seconda metà del 2008 ha visto i prezzi degli immobili in città crescere in media dello 0,1%.

Nel complesso, nel 2008 i prezzi delle case a Milano sono aumentati dello 0,4%.

Sono i dati della rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano relativa al secondo semestre 2008, realizzata dalla Camera di Commercio di Milano attraverso la sua azienda speciale, Borsa immobiliare.

Comprare casa a Milano nella seconda parte dello scorso anno è costato in media 4.522 euro al metro quadro, 5 euro in più rispetto al primo semestre, mentre gli affitti si sono attestati su una media di 187 euro al metro quadro l'anno.

In calo, nel complesso, anche le compravendite, con i tempi di vendita che, secondo gli operatori, si sono allungati.

Il centro storico si conferma la zona più costosa della città, con 8.261 euro al mq; ancora quotata anche la zona dei Bastioni, con prezzi medi di 6.364 euro al mq, in crescita dello 0,5% nel secondo semestre 2008.

Arretra invece la periferia: in media i prezzi sono calati dello 0,3%, ma Lambrate ha fatto registrare un picco negativo del 3,2%.

Con 11.900 euro al mq, il quadrilatero della moda, tra via della Spiga e Montenapoleone, è risultato ancora la zona più cara della citt; a seguire le altre vie della moda, da Cairoli-Cordusio a Diaz-Duomo-Scala, con +0,9% a 8.072 euro al mq di media.

Calati invece i prezzi in provincia: se si escludono Monza e la Brianza, il costo medio degli appartamenti ha registrato in sei mesi un calo dello 0,2%, attestandosi sui 1.755 euro al mq.

24 / 01 / 2009

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