Milano: case in vendita, in città il prezzo medio è di 3.600 euro al m2

Volete acquistare una casa a Milano? Se la Vostra risposta è affermativa, mette in cantiere una spesa media di 3.604 euro al metro quadro: è quanto emerge dal rapporto trimestrale sulle case in vendita nel capoluogo lombardo realizzato dalla divisione studi di IDEALISTA.IT sulla base di un campione di 1264 immobili presenti all’interno del portale.

In base al rapporto, per un appartamento di medie dimensioni – 65 m2 secondo lo standard degli annunci del sito – occorrerebbero circa 235mila euro.

LE ZONE DI MILANO

• Quartiere Duomo – Castello - Brera

Dall’analisi elaborata sui dati degli immobili annunciati nel portale idealista.it tra il 30 settembre e il 21 dicembre 2007, nella zona centrale della città - la più omogenea per l’esclusività e la generale qualità delle locazioni – il prezzo medio è pari a 6.636 euro al m2.: per un bilocale in pieno centro cittadino bisognerebbe essere pronti a un investimento di circa 430mila euro anche se per un appartamento signorile ristrutturato o in buone condizioni si può andare anche oltre i 10 mila euro al m2.

• Quartiere Porta Venezia – Città studi – Lambrate

E’ la seconda zona più cara di Milano: il prezzo medio è pari a 3.727 euro al m2

• Quartiere San siro – De angeli - Baggio

Per una casa occorrono in media 3.686 euro al m2.

Nella media dei prezzi cittadini si collocano le zone porta genova – lorenteggio – barona (3.680 al m2), porta vittoria – forlanini - corvetto (3.549 al m2) e vigentino – rigamonti - gratosoglio (3.465 al m2).

Tra le altre zone meno care figurano fiera, sempione e certosa dove il costo medio è di 3.297 euro, Repubblica, monza e greco con 3.166 euro al m2 e i di garibaldi - comasina – bicocca (il prezzo medio è pari a 3.135 euro al m2), zone in cui il risparmio può oscillare tra i 300 e i 470 euro al m2 rispetto al valore medio di un immobile in città.

Dall’analisi emerge un grosso divario tra i quartieri del centro e il resto delle circoscrizioni cittadine - ha spiegato Paolo Zanetti, amministratore delegato di idealista.it.- “Basti pensare che un appartamento di 65 m2 in centro può costare più del doppio di un immobile della stessa metratura nella zona meno cara di Milano con una differenza di 225mila euro”