Milano: casa, in città prezzi degli affitti fermi a un anno fa

Tutto invariato per quanto riguarda l’andamento dei prezzi degli affitti a milano negli ultimi 12 mesi, secondo l’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it su un campione di 1.067 immobili del portale.

L’incremento registrato su base annua è stato appena dello 0,2%, ben al di sotto del tasso d’inflazione che nel 2008 si è attestato al 3,3% (fonte istat), e nel secondo semestre del 2008 non si sono registrate ulteriori variazioni con il prezzo medio al metro quadro degli immobili da locare stabile a 14,3 euro/m2, lo stesso del luglio scorso.

Entrando nel dettaglio delle varie zone cittadine, i quartieri che salgono di più sono quelli periferici. anche se non si rilevano variazioni significative, chiesa rossa-gratosoglio (1,8%; 14,5 euro/m2), comasina-bicocca (1,8%; 13 euro/m2) registrano i maggiori progressi dell’ultimo semestre, seguiti da greco-turro (1,6%; 12,9 euro/m2).

In leggera ascesa anche porta vittoria (1,2%; 16,2 euro/m2), che scalza la zona navigli-bocconi (0,3%; 16,1 euro/m2) dalla seconda posizione nella graduatoria dei quartieri più cari della città.

Queste due aree cittadine si situano alle spalle del centro storico, dove per un appartamento di 65 m2 – la metratura standard nel capoluogo lombardo – si può arrivare a pagare circa 1.750 euro/mese (circa 27 euro/m2), ben al di sopra dei 930 euro/mese che costituiscono la media cittadina.

Aumenti sotto l’un per cento per città studi-lambrate (1%; 13,9 euro/m2), garibaldi-porta venezia (+0,8%; 15,4 euro/m2) e corvetto-rogoredo (0,5%; 13 euro/m2), mentre è come sei mesi fa la situazione dei prezzi in fiera-de angeli (14,8 euro/m2) e lorenteggio-bande nere (13,2 euro/m2).

I prezzi crescono solo in provincia: in brianza, le quotazioni sono aumentate del 4,7% negli ultimi sei mesi. attualmente per affittare una casa in quest’area occorrono in media 9,6 euro/m2 contro i 9,1 euro/m2 del primo semestre dello scorso anno.

09 / 02 / 2009