Casa: Milano ignora la crisi. Nel 2009 i prezzi sono cresciuti dell’8,6 per cento

Secondo l’ultimo rapporto sui prezzi degli immobili di idealista.it, nel corso del 2009 i prezzi sono cresciuti dell’8,6% sotto la madonnina. il prezzo medio delle case in città ora è di 3.834 euro/m² vale a dire 305 euro in più rispetto a un anno fa.

I numeri dicono che i prezzi delle case a milano hanno ripreso a correre dopo la parentesi dello scorso anno, quando le quotazioni erano calate del 2,1%, facendo registrare con un +3,2% la maggiore performance su base trimestrale proprio nell’ultima parte del 2009.

La crisi del mattone meneghino è stata breve e neanche tanto intensa: 11 sui 16 i quartieri della città oggetto del monitoraggio hanno registrato incrementi nel 2009.

Crescita a due cifre per garibaldi-porta venezia (+13,3%; 5.323 euro/m²), la zona più cara della città dopo il centro storico, dove le quotazioni non vanno mai al di sotto dei 6.000 euro/m². in rapida ascesa anche vigentino-chiaravalle (+8%; 3.320 euro/m²), navigli-bocconi (+7,8%; 4.945 euro/m²) e porta vittoria (+7,7%; 4.403 euro/m²).

Città studi-lambrate (3.540 euro/m²) e forlanini (3.321 euro/m²) a braccetto registrano un incremento del 5,1%. di un certo rilievo il rialzo di baggio (+4,3%; 2.757 euro/m²), di minore entità i progressi di corvetto-rogoredo (+1,9%; 2.981 euro/m²), - che torna in terreno positivo dopo un calo dell’8% dell’anno scorso - e lorenteggio-bande nere (+0,5%; 3.423 euro/m²) dove i prezzi sono fermi a un anno fa.

In caduta i prezzi nei quartieri certosa (-5,9%; 2.876 euro/m²) e famagosta-barona (-5,3%; 3.022 euro/m²). in leggera flessione vialba-gallaratese (-2,7%; 2.522 euro/m²), comasina-bicocca (-1,3%; 2.810 euro/m²), e greco-turro (-0,4%; 3.045 euro/m²).

Tutte queste aree denotano però una ripresa nell’ultima parte dell’anno, vialba-gallaratese e certosa, giù rispettivamente dello 0,5% e 0,2%, hanno attenuato la loro caduta, in tutti gli altri casi quotazioni addirittura in rialzo.

Anche in provincia le quotazioni degli immobili hanno tenuto negli ultimi 12 mesi. cologno monzese (+2%; 2.361 euro/m²) e cinisello balsamo (+1,5%; 2.342 euro/m²),) sono gli unici comuni ad aver registrato incrementi al di sopra del tasso d’inflazione (dello 0,8% annuo, dato istat). invariati rispetto a un anno fa i valori a sesto san giovanni (+0,4; 2.669 euro/m2) e a legnano (+,0,2%; 1.876 euro/m²). calano rozzano (-2,8%; 2.437 euro/m²) e corsico (-1,2%; 2.420 euro/m²).

Provincia di Monza e della brianza

Nella città capoluogo si è registrata una contrazione dei prezzi pari al 6%, che fa scendere i valori delle case di 163 euro/m²) rispetto all’anno scorso fissando il prezzo medio a 2.569 euro/m². prezzi su a brugherio (+3%; 2.563 euro/m²).

Nel quarto trimestre del 2009 quotazioni in leggero progresso a seregno (+1,1%; 2.201 euro/m²), mentre mostra segnali di stanchezza desio (-1,8%; 2.186 euro/m²).

07 / 01 / 2010

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