Casa: in Lombardia cresce il mercato residenziale
Il mercato immobiliare sembra non conoscere sosta in Lombardia: nonostante la crisi del settore il mattone - soprattutto quello residenziale - continua a mostrare un buon trend di crescita, trainato soprattutto dai Comuni non capoluogo e dalla corsa dei prezzi.
E' quanto emerge dall'undicesima edizione del rapporto sul mercato immobiliare lombardo redatto da Ance Lombardia e Scenari Immobiliari.
Il rapporto mette in evidenza come il mercato mostri chiari segnali di ripresa, a dispetto delle previsioni negative che davano il 2007 come l'anno che avrebbe confermato l'avvio di una fase recessiva del settore.
RESIDENZIALE
Il comparto residenziale, nel 2007, ha registrato una crescita delle compravendite pari all'1,2%, con un aumento del fatturato del 3,5%. Un risultato raggiunto soprattutto grazie all'apporto del mercato dei Comuni non capoluogo, che in Lombardia riguarda il 69% delle compravendite di superfici residenziali.
Negli ultimi 11 anni il comparto – ha registrato un trend di crescita continuo del fatturato, con una rapida accelerazione nei capoluoghi fra il 2001 e il 2005: il fatturato del comparto residenziale è passato infatti dagli 11,2 miliardi di euro del 1996 ai 26,6 miliardi di euro nel 2007, con un incremento del 19% annuo nei capoluoghi provinciali.
IMMOBILI DI PREGIO
Parallelamente cresce il settore degli immobili di pregio, a favore di una maggior attenzione alla qualità delle abitazioni e alla localizzazione favorevole rispetto ai trasporti, al contesto abitativo e ai servizi.
Complessivamente, la domanda si orienta verso l'allontanamento dai centri storici, preferendo la prima periferia o la provincia e abitazioni nuove o recenti di buona qualità.
IL 2008
Buone le previsioni per il 2008 che sembrano allontanare i rischi di un potenziale ingresso del mercato immobiliare lombardo in una fase recessiva: i prezzi aumenteranno lievemente (+3,5%), con un incremento delle compravendite del 2% e un aumento del fatturato del 4%.
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